― マンションの光回線が遅い原因はVDSLの可能性大！見分け方と改善方法 ―
マンションに住んでいて、光回線が遅くて悩んでいませんか？
「光回線なのに遅い…」
「夜だけでなく常にインターネットが遅い・・・」
「動画が止まるし、オンライン会議も不安定・・・」
このような悩みを抱えているマンション住まいの方は、少なくありません。
その原因は、
”マンションの中の通信が「VDSL方式」”によるものかもしれません。
「VDSL方式」が原因であることが、とても多いです。
「光回線＝光ファイバーケーブルを使った高速通信」と思われがちですが、
マンションによっては、
自分の部屋まで光ファイバーケーブルが来ていないケースがあります。
その結果、せっかく光回線を契約していても十分な速度が出ないです。
ここでは、
「VDSLとは何か」
「なぜ遅くなるのか」
「自宅がVDSLか確認する方法」
「解決方法」
を、分かりやすく解説します。
自宅のインターネット回線が遅いと、生活の質が悪くなってしまいます。
インターネット回線の遅さを改善して、快適でストレスのない毎日を過ごしましょう。
結論：常にインターネットが遅いなら「VDSL」を疑おう
まず結論です。
以下に当てはまる場合、インターネット通信が遅い原因は、
”マンション内の通信が「VDSL」であること”の可能性が高いです。
- いつ測定しても速度が50Mbps以下
- 光回線なのに通信が遅い
- 築15年以上のマンション
- 夜だけでなく昼も遅い（特定の時間によらず、いつも通信が遅い）
- オンラインゲームでラグが多い
この場合、Wi-FiやWi-Fiルーターではなく、
マンション内の設備自体が原因になっている可能性があります。
マンション内の設備が「VDSL方式」となっている可能性が高いです。
「VDSL」については、この下で詳しく解説します！
「VDSL」とは？
「VDSL」とは、マンション向けインターネット設備の一種です。
マンションまでは光ファイバーケーブルが来ていますが、
マンション内（建物内）では、部屋まで電話線を利用しています。
イメージは次の通りです。
【VDSL方式】
インターネット
↓
光ファイバーケーブル
↓
マンション共用設備
↓
電話線（マンション内の配線）
↓
自宅（自分の部屋）
一方、最近のマンションではVDSL方式ではなく、光配線方式が主流です。
この方式は、自分の部屋までのすべてが光ファイバーケーブルで
つながっています。
【光配線方式】
インターネット
↓
光ファイバーケーブル
↓
マンション共用設備
↓
光ファイバーケーブル（マンション内の配線）
↓
自宅（自分の部屋）
つまり、
「VDSL」とは、マンション内（最後の部分）だけ、
昔の電話線を使っている仕組みです。
なぜVDSLは遅いの？
「VDSL」で通信が遅くなる理由は、次の3つです。
理由①： 電話線がボトルネックになる
理由②： ノイズの影響を受けやすい
理由③： 最大通信速度に限界がある
それぞれ、詳しく解説します。
理由① 電話線がボトルネックになる
VDSLでは、マンション内（建物内）の部屋までの配線に電話線を利用します。
この電話線を利用していることが、速度が遅くなる最も大きな理由です。
電話線は、光ファイバーケーブルより通信性能が低いです。
外からマンションまでは光ファイバーケーブルでつながっていますが、
マンション内が通信性能の低い電話線でつながる構造です。
道路に例えると、
マンションまでは高速道路でつながっていますが、
その先（マンション内）に、ものすごく細い生活道路が続いている状態です。
どれだけ高速道路が空いていても、
最後の細い生活道路で通信データが渋滞してしまいます。
理由② ノイズの影響を受けやすい
電話線は周辺から電磁波等のノイズの影響を受けやすい特徴があります。
ノイズの影響によって通信速度が低下してしまいます。
理由③ 最大通信速度に限界がある
VDSLの理論上の最大通信速度は100Mbps程度です。
しかし実際には、
20～50Mbps程度しか出ないケースも珍しくありません。
特に、最近の動画配信やオンラインゲーム環境では、
物足りなく感じることがあります。
自宅（自分が住んでいるマンション）がVDSLか確認する方法
自宅（自分が住んでいるマンション）がVDSLか確認する方法は、次の3つです。
方法①： モデムを確認する
方法②： 既になんらかの光回線を利用している場合は、
契約中の光回線会社に確認する
方法③： マンション管理会社へ確認する
それぞれ、詳しく解説します。
方法① モデムを確認する
電話線が接続されている機器（モデム・VDSL宅内装置・VDSL子装置）が部屋にある場合、
VDSLの可能性が高いです。
部屋の機器（モデム・VDSL宅内装置・VDSL子装置）のつながっている先にある
壁の差込口が、電話線タイプ（モジュラージャック）の場合も、
VDSLの可能性が高いです。
方法② 既になんらかの光回線を利用している場合は、契約中の光回線会社に確認する
既になんらかの光回線を利用している場合は、この方法が最も確実な方法です。
契約している光回線会社へ問い合わせると、自宅（自分が住んでいるマンション）が
「VDSL方式」か、「光配線方式」か、教えてもらえます。
方法③ マンション管理会社へ確認する
マンションの管理会社でも確認できます。
マンションの管理会社に問い合わせて、VDSLか教えてもらいましょう。
方法①方法②と併用して、方法③を実施すると
確実に確認できます。
（参考）IPv6(IPoE)対応の通信で改善する？→改善しません
結論から言うと、IPv6(IPoE)対応の通信だからといって、改善はしません。
VDSLが原因で通信が遅くなることに対して、
IPv6(IPoE)対応の通信で症状が改善することにはなりません。
IPv6(IPoE)とは？
IPv6(IPoE)は、
インターネット接続時のデータの混雑を回避する技術です。
夜間等になると、多くの利用者がインターネットを利用し、
光回線会社の設備に通信データが集中します。
光回線会社の設備に通信データが集中することで、
光回線会社の設備が混雑して、通信速度が遅くなります。
IPv6(IPoE)は、
光回線会社の設備が混雑して、通信速度が遅くなることを
回避する技術です。
（混雑しやすい設備を通らず通信させる技術です）
IPv6(IPoE)は、光回線会社の設備の混雑を回避する技術であるため、
VDSL = マンション内の電話線部分による速度低下は、解決できません。
「VDSL」が原因で通信速度が遅い場合の「対策・解決方法」
VDSLが原因で通信速度が遅い場合のおすすめの「対策・解決方法」を、
「おすすめ順」に2つ解説します。
【対策・解決方法①】： 光回線として「NURO光」を利用する
VDSLが原因で通信速度が遅い場合の最も効果的な対策は、
”光回線に「NURO光」を利用すること”です。
［→ NURO光 公式特設サイト ］
なぜ「NURO光」を利用すると改善するのか？
ドコモ光、ソフトバンク光、楽天ひかり、BB.excite光MEC、GMOとくとくBB等は、
NTTのフレッツ光の設備を利用します。
そして、
マンションの中がVDSL方式なら、その設備をそのまま使うことになります。
一方で、「NURO光」は、NURO光独自の設備を利用します。
NURO光独自の設備を新たに設けるため、
部屋まで直接光ファイバーケーブルを引き込みます。
イメージとしては、次の通りです。
【既存の設備】
＜ドコモ光・ソフトバンク光・楽天ひかり・BB.excite光MEC
・GMOとくとくBB等では既存設備をそのまま利用＞
インターネット
↓
マンション共用設備
↓
電話線（VDSL）（マンション内の配線）
↓
部屋（自分の部屋）
【NURO光】
＜NURO光独自の設備を新たに利用＞
インターネット
↓
マンション内NURO設備
↓
光ファイバーケーブル（マンション内の配線）
↓
部屋（自分の部屋）
このように、「NURO光」は、
マンション内でもNURO光独自の設備を新たに利用するため、
VDSLの電話線区間を使いまわしません。
これが「NURO光」を利用することで速度改善が期待できる理由です。
NURO光のおすすめ申込先：「公式特設サイト（一番お得な申し込み窓口）」
NURO光の一番お得な申し込み先は、NURO光の「公式特設サイト」です。
NURO光の「公式特設サイト」が、キャッシュバック等の特典が最ももらえる
一番お得で、おすすめの申込み先です。
［→ NURO光 公式特設サイト・申し込み先 ］
（参考）「NURO光」のスペック・料金・特徴、他の光回線との比較一覧
「NURO光」のスペック・料金・特徴については、
こちらの記事で詳しく解説しています。併せて、チェックしましょう。
→「NURO光」が合う人・合わない人（おすすめの人・おすすめでない人）とNURO光の特徴
「NURO光」と他の光回線との比較については、
こちらの記事で分かりやすく解説しています。こちらも併せて、チェックしましょう！
→ 光回線の徹底比較とランキング【最新版】（月額・速度・特徴・おすすめ・合うユーザー）
【対策・解決方法②】： 「光配線方式」の別のマンション（物件）へ引っ越す
自分の部屋までのすべてが光ファイバーケーブルでつながっている
「光配線方式」のマンションに引っ越す方法です。
VDSLが原因で通信速度が遅い問題を根本的に解決できる
最も確実な方法です。
ただ、引っ越しするとなると、引っ越し費用や引っ越しの手間が発生し、
現実的には選択しづらい人も多いです。
まずは、【対策・解決方法①】の”光回線として「NURO光」を利用する”ことを
実施しましょう。
もし、「NURO光」が利用できないと判明した場合に、
「光配線方式」のマンションに引っ越しましょう。
まとめ
マンションで光回線を利用しているにも関わらず、インターネットが遅い場合、
Wi-Fi等ではなく、マンション内の「VDSL」設備が原因であることが多いです。
マンション内（建物内）で、部屋まで電話線を利用している（=VDSL）
ことが原因であることが多いです。
特に、
- 速度が50Mbps以下
- 築15年以上の築古マンション
- 夜だけでなく昼も遅い（特定の時間によらず、常に通信が遅い）
という場合は要注意です。
おすすめの「対策・解決方法」は、
”光回線に「NURO光」を利用すること”です。
「NURO光」は、電話線を使わず、部屋まで光ファイバーケーブルを引き込めるため、
VDSLによる速度低下を解決できます。
［→ NURO光 公式特設サイト・申し込み先 ］
＜参考＞「NURO光」のスペック・料金・特徴については、
こちらの記事で詳しく解説しています。併せて、チェックしましょう。
→「NURO光」が合う人・合わない人（おすすめの人・おすすめでない人）とNURO光の特徴
<参考>「NURO光」と他の光回線との比較については、
こちらの記事で分かりやすく解説しています。こちらも併せて、チェックしましょう！
→ 光回線の徹底比較とランキング【最新版】（月額・速度・特徴・おすすめ・合うユーザー）
もし現在の通信速度に不満がある場合、
まずは自宅のマンションがVDSL方式かどうか、確認するところから始めてみましょう！
インターネット通信が遅いと、毎日を快適に過ごせません。
ストレスを抱えた生活となってしまいます。
自宅のインターネット環境を改善して、
快適でストレスのない毎日を過ごしましょう！
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